賃貸契約(家を借りるとき)の流れ

物件提案・現地見学・購入申込み

お引越ししなきゃ!しようかな!と思われたときの流れをまとめました。
参考にしてください。

この流れは一例になりますので、実際と異なる場合があります。

STEP
お引越しの目的と条件の明確化
ご内見前MTG(ご購入のご相談・条件整理)
ご内見前MTG(ご購入のご相談・条件整理)
  • お引越しの目的
  • これは譲れないという条件

を明確にしましょう。

  • 転勤のため、
    ◯月◯日までには入居しなければならない+社宅規定内の物件
  • 近隣の生活音が気になるため、住宅街のRC造などのマンションに引越ししたいなど


多くの選択肢の中から、あなたにとって最適なお部屋を見つけるための第一歩です。

実際にお部屋を見始めると、
あれもいい!これもいい!となり、
大切な目的と条件を忘れてしまうことがあります。


そうならないために、大切なポイントをまとめておきましょう。

STEP
物件情報サイトで確認
賃貸情報サイトで事前に下調べ
賃貸情報サイトで事前に下調べ

ご希望に合ったお部屋があるかどうか、
まずは物件情報サイトで確認してみましょう。


もし見つからない場合は、
条件の見直しをおすすめします。

賃貸情報サイトの物件は、
不動産会社の広告も兼ねているため
『良い条件』のお部屋が掲載
されています。

サイト内でイメージに近い物件がない場合
『(存在し)無い物件』探されている可能性があります。

家賃や広さ、築年数などを変更して、
検索してみてください。

10件以上の該当があれば、
現実的な条件になると思います。

  • お家賃の上限金額
  • (ミニマムの)お部屋のお広さ
  • アパートかマンションか
  • ペットの有無

は事前にお決めいただきたいポイントです。

STEP
不動産会社に連絡
お問い合わせ


条件が固まってきたら、
ぜひ私たちにご連絡ください。

お引越しの目的と条件をおうかがいした上で、

  • インターネットサイトに掲載されていない物件
  • お探しいただいていた条件とは少し異なる(でも、希望に近いかもしれない)物件

をご提案いたします。

  • 会社まで30分圏内で、
    近くにスーパーとジムはあって欲しい

    →当初のご希望と異なる沿線をご紹介することもあるかと思います。
  • リモートワーク用の部屋を確保したい

    →築浅で広さもある部屋となると該当が少なくなるため、築年数を古くして、リノベ済みのお部屋をご紹介することもあるかと思います。
STEP
ご内見
物件紹介・現地見学・購入申込み
物件見学

気になる物件があれば、
実際に内見に行きましょう。

図面では分からない

  • 街の雰囲気
  • 日当たり
  • 設備

の細かい点を確認して、
生活するイメージができる
お部屋かどうか確認しましょう。



STEP
申込
売買契約・手付金等のご入金
賃貸物件への申込

お気に入りの物件が見つかりましたら、
申込み
をしましょう。

必要書類(身分証明書・在籍確認書・所得証明書など)のご準備もお願いします。

必要書類は事前にご確認ください。

STEP
審査
賃貸審査
賃貸審査

お申込み後は、審査が行われます。
詳細は担当者に確認ください。

STEP
契約
事前審査・お申込
契約

審査が承認されましたら、契約手続きに
進みます。

賃借される物件について、
宅地建物取引士よりご説明をいたします。

契約条件を確認の上、
賃貸借契約手続きをお願いします。

STEP
お引き渡し
お引越

ご契約開始日にお部屋の鍵をお渡しします。
新しい生活のスタートです!

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