【自宅購入を検討し初めた方におすすめ】住宅の種類と選び方を図解で解説
住宅を購入する際、様々な選択肢があります。
戸建てとマンションなどどの物件を選ぶか迷うこともあるでしょう。
しかし、自分や自分の家族に合った物件を
選ぶためには、
それぞれの種類についてのメリットやデメリットを把握することが大切です。
住宅の種類について確認しましょう。
住宅を購入する際には、戸建て、マンション、新築、中古、土地など多岐にわたる選択肢があります。
それぞれにはメリットとデメリットがあり、
自分に合った住宅を見つけるためには、
それらを理解して比較する必要があります。
物件選びの参考にしていただけるように
下の図を作成しましたので、
ぜひ、ご自分にとって最適な住宅を見つけるためのヒントにしていただければ嬉しいです。
戸建ての特徴
戸建てのメリット
「戸建て」とは、一戸建ての住宅のことです。
- 世帯人数が多い方
- ペットを飼育されている方
- 楽器などを演奏したい方
- 自動車を所有されている方
- プライバシーを重視したい方
上記のような購入検討者様には、選択肢の制限が少ない戸建ては魅力的な選択肢です。
マンションは管理規約によって、ペットや楽器、自動車の使用に制限があることがあります。
ペットを飼育する場合：種類やサイズ、飼育可能数など
自動車を所有する場合：駐車場の台数や車種、使用方法など
戸建てのデメリット
新築する場合
戸建てを新築するためには土地が必要であり、
都内では高額な費用が必要になる場合があります。
また、建物のメンテナンスや修繕には手間や費用がかかることもあります。
中古戸建て
中古戸建てを購入する際には、
外壁塗装や屋上防水等の建物の状態や必要な修繕費用を事前に確認することが大切です。
また、必要な修繕やメンテナンス費用を考慮した上で、購入の判断を行うことが望ましいです。
マンションの特徴
マンションとは、複数の住戸がある共同住宅です。
マンションのメリット
オートロック等のセキュリティ面やエレベーター、24時間ゴミ置場、宅配ボックス等の共用施設を利用できるといったメリットがあり、比較的低い費用で購入できることもあります。
安全面や設備が充実していることが多い
- オートロック等
- エレベーター設備
- 24時間ゴミ置場
- 宅配ボックス
- 駐車場
- バイク置場
- 駐輪場
中古マンションのメリット
- 価格が安い
新築マンションと比較して、中古マンション価格は安い傾向にあります。 - 立地条件が良い
人気のある立地条件の物件が選択肢に入る場合があります。
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マンションのデメリット
- 他の住民の方との騒音問題
- 修繕積立金の段階的な上昇
新築マンション
現在、新築マンションの価格はバブル期を上回り、過去最高価格を更新しています。
そのため、物件を選ぶ際には、エリアや価格をより慎重に選択する必要があります。
中古マンション
リノベーション内容によっては、耐震性や結露対策などに問題がある場合があるため、確認が必要です。
自分に合った物件を選ぶためには、慎重な検討が必要です。
それぞれの種類のメリットやデメリットを把握し、ライフスタイルに合った物件を選びましょう。