不動産とお金の両面から支えるFP相談の実績・お客様の声｜株式会社a-designs
FP相談から始まる「納得の不動産選び」。
資金計画から売却・購入・投資まで、数字で安心できる選択をサポートしています。
2025年
CASE 01：収支改善を見据えたマンション売却とアセットバランスの見直し
投資用ワンルームの売却相談からスタート。FP分析により「保有より売却が有利」と判断し、出口戦略を最適化。
税引後手残り＋240万円で取引成立。
外貨建終身保険と海外債券の収支を比較（租税関係含む）し、長期債と国内外リートへのリバランスを実施。
（40代 ファミリー・公務員）
提案内容
投資用不動産の売却の仲介・サポート
生命保険全般の収支確認・説明とリバランス先の提案
CASE02：土地購入の際の適正借入額と注意点と優遇税制について知りたい
土地・建物購入の際のローン・租税関係シミュレーション
法人・個人での補助金・贈与制度や金融機関の規定の確認共有
（40代ファミリー）
提案内容
ライフプランの作成・説明
土地購入の仲介・サポート
CASE03：海外赴任期間中に投資用不動産を売却したい
海外赴任中に投資用不動産を売却した際の税制と注意点の説明
帰国時の税制・社会保障制度の税制と手続き説明
（40代シングル）
提案内容
税制全般の確認と説明
投資用不動産売却の仲介・サポート
CASE04：マンションを購入を検討しているが実現可能性についてしりたい
銀行上限4,800万円提示に対し、キャッシュフロー診断で4,000万円までが安全と助言。
教育・老後資金を圧迫せずに購入を実現。
（40代ファミリー）
提案内容
マンション購入時（租税・管理費・修繕積立金含む）50年収支作成
生命保険・損害保険の確認・説明
最適な予算感の提案
新築戸建購入の仲介・サポート
2024年
CASE01：生涯賃貸住まいで大丈夫か知りたい
ライフプランの作成後、賃貸と購入した場合のシミュレーション（CF表：50年）を作成。
高齢時に賃貸を借りる時の注意点のご案内
（50代ファミリー）
提案内容
ライフプランの作成・説明
UR・その他民間賃貸の制度説明
CASE02：投資用不動産を勧められるまま購入。購入して良かったのか不安
シミュレーションの作成：メリット・リスクの共有し、今後の運用方法の提案。
売却・管理会社変更の提案：全所有物件賃貸管理変更実施＋2件売却済。
現在も定期的なフォローアップを実施中
（20代シングル・医療関係者）
提案内容
投資用不動産のシミュレーション作成・説明
起こり得るリスク説明
投資用不動産の賃貸管理会社変更の手続き・サポート
投資用不動産売却の仲介・サポート
CASE 03：夫婦揃って育休中。住宅購入に伴う資金設計と贈与提案
ライフプランを作成後、自宅購入時の予算・返済計画を策定し、贈与制度の活用で自己資金比率を最適化。
条件に合う金融機関を複数比較し、より有利な金利条件を提示。
（30代 ファミリー・会社員）
提案内容
ライフプランの作成・説明
自宅購入時の仮シミュレーション作成・説明
贈与制度全般の案内
金融機関の特徴と金利の提案・説明
CASE 04：新NISA以外の運用先として投資用不動産を検討
投資用不動産のメリット・リスクを比較し、ライフプランを基に資産配分を設計。
海外リートを含む運用先候補を提示し、長期視点の運用計画を策定。
（20代 DINKS・会社員）
提案内容
投資用不動産の仮所有シミュレーション作成・説明
海外リート・その他で運用した場合のシミュレーション作成・説明
2023年
CASE 01：相続物件の売却と再投資設計
相続した不動産の清掃・売却後、税控除と再投資の設計を実施。FPが不動産・税務・運用を一体で管理し、家族全体の資産構成を最適化。
（40代ファミリー・自営業）
提案内容
複数物件の売却価格の再査定・提案・説明
マンション売却の仲介・サポート
中古マンション購入の仲介・サポート
中古マンション賃貸の募集仲介・サポート
お客様の声
「20代で言われるがままにサブプライムローンで購入し、賃貸管理会社の倒産や高金利に苦しめられました。賃貸管理会社の変更、繰上返済の提案、借換え手続き等、10年以上にわたりサポートしてもらったおかげで、やっと手放すことができました。
同時にiDeCoや自宅購入の提案もあり、今は安心して家族と暮らせています。」
（40代 男性・公務員）
「営業マンに言われるままに購入し、気がつけば借入8,000万円以上。
勤務中も不動産のことを考えて不安になり、相談できるパートナーを探して御社を見つけました。
リスクの可視化シミュレーションで“お金の使い方”から見直し、売却後は借入4,000万円まで圧縮。
この数年での売却・完済を目指して、引き続きサポートをお願いしています。」
（20代 医療関係者）