【2025年版】借入額100万円あたりの返済額はいくら？住宅ローン目安の計算方法（早見表つき）

「自分が借りたい金額だと、毎月の返済額はいくらになるんだろう？」
住宅ローンの返済計画を立てる際、まずはざっくりとした目安を知りたいですよね。

この記事では、借入額100万円あたりの返済額早見表を使って、希望の借入額に応じた毎月の返済額を簡単に計算する方法をご紹介します。

借入額100万円あたりの返済額早見表

以下の表は、金利と返済期間ごとの「借入100万円あたりの毎月の返済額」をまとめたものです。

返済期間（年）	0.5%	1%	1.6%	2%
5	16,879	17,094	17,353	17,528
10	8,545	8,760	9,023	9,201
15	5,768	5,985	6,253	6,435
20	4,379	4,599	4,872	5,059
25	3,547	3,769	4,047	4,239
30	2,992	3,216	3,499	3,696
35	2,596	2,823	3,111	3,313

上記は元利均等返済方式での概算です。実際には金融機関の規定や端数処理により異なる場合があります。

早見表を使った計算シミュレーション

早見表の数値を使って、実際の借入希望額に当てはめて計算してみましょう。

返済額は、金利や返済期間、返済方法によって異なる場合がありますので、参考程度にご利用ください。

返済計画を立てる際には、
▢ 借入先の金融機関
▢ CFPファイナンシャルプランナー
等の専門家に相談することをおすすめします。

より詳細なシミュレーションをしたい方へ

ボーナス払いの併用や、繰り上げ返済を含めた詳細な計算をしたい場合は、以下のツールが便利です。

PC向けサイト：生活や実務に役立つ計算サイト（Keisan）

生活や実務に役立つ計算サイト「Keisan」 カシオ計算機が提供している高機能な計算サイトです。

下記のようなシミュレーションが作成可能です。

設定のヒント

返済方式：元利均等（一般的です）
当初金利：変動金利なら0.7％前後、固定金利なら2％前後
　　　　　（※現在の相場に合わせて入力）
返済期間：最長35年（完済時年齢が80歳を超える場合は短くなります）（一旦当初金利と同じに設定）

アプリで手軽に計算したい場合

iPhone向けアプリ：iLoan Calc 有料アプリ
（※価格はApp Storeでご確認ください）

不動産業界でも定番の使いやすいツールです。
グラフ表示やPDF書き出し機能があり、直感的に返済推移を確認できます。

専門家への相談も重要です

上記の計算はあくまで目安です。
実際の返済計画は、将来のライフプランや金利変動リスクも考慮する必要があります。

正確なプランニングを行うためには、以下のような専門家へ相談することをおすすめします。

自分の年収で「いくら借りられるか」知っていますか？

返済額のイメージができたら、次は
「今の年収（世帯含む）で、銀行はいくらまで貸してくれるのか？」を確認しましょう。

株式会社a-designs（エーデザインズ）では、
世帯年収別の借入可能額早見表を公開しています。

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