投資用不動産の“出口戦略”を数字で見える化｜不動産に強いFP相談｜株式会社a-designs
FPがキャッシュフローと資産全体を見据え、最適な売却・保有判断をサポートします。
「売るべきか、持ち続けるべきか」── その判断を“利回り”ではなく、“手残り”と“将来リスク”で見極めます。
資格：CFP®／1級ファイナンシャル・プランニング技能士／宅地建物取引士／賃貸経営管理士
※ヒアリングは無料、詳細分析・提案は有料プラン（¥60,000〜）です。
初回ヒアリングのみ無料で実施し、分析・提案は有料プランにてご案内します。
※FP相談は、投資用不動産の保有・売却戦略を専門的に行う有料サービスです。
よくあるご相談
- 利回りは出ているが、将来の出口が見えない
売却時の税金・残債・修繕リスクを踏まえ、今後10年のシミュレーションを提示します。 - 複数の物件を持っていて、どれを手放すべきか判断したい
CF分析・収益性・資産バランスをもとに優先順位を数値化します。 - 業者に「買い替え提案」や「査定」を持ちかけられて不安
提案内容の根拠・手残り額をFPが中立的に検証します。 - 節税・相続・法人化なども視野に入れたい
保有形態ごとのキャッシュフローと税負担を比較し、最適化を図ります。 - ローンの借り換え or 一括返済の判断をしたい
金利差・残債・機会費用を踏まえ、出口を数字で見える化します。
FPが関わるからこその価値
- “売却益”だけでなく“税・残債・将来CF”をトータルで分析
実際に残る金額をベースに、正確な損益判断を行います。 - 金融・不動産・税務の視点を横断して出口戦略を設計
節税・再投資・相続までを含めた長期戦略を構築します。 - 第三者の立場で「売る・持つ」の選択を支援
営利目的ではなく、家計全体の最適化を目的とした中立助言を提供します。