数字で判断する不動産相談｜FP×不動産のa-designs
不動産の判断は、人生の大きな分岐点。
感覚や営業トークではなく、「数字」と「事実」で判断したい——。
株式会社a-designsは、不動産会社としての現場経験と、
CFP®をはじめとするファイナンシャルプランナーとしての知見を融合。
購入・売却・投資のいずれでも、数字に基づいた最適な選択をサポートします。
資格：CFP® / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 宅地建物取引士 / 賃貸経営管理士
不動産の判断に、FPの数字視点を。
私たちは「不動産会社」でもあり、「お金の専門家」でもあります。
不動産を購入するにも、売却するにも、投資するにも、
もっとも大切なのは「数字をもとに判断できること」。
感情やトークに流されず、根拠ある判断をサポートします。
a-designsのFP相談が選ばれる理由
現場感と制度理解を両立。実際の相場・ローン・税制を踏まえた具体提案が可能です。
金融・保険・税・投資を横断的に理解した専門家が、リスクとリターンを定量的に整理。
目的に応じて「買う」「売る」「持つ」の最適解を数字で導きます。
ご相談の流れ
現状・希望の整理、論点の確認
資金計画・市場動向・物件／売却シナリオの試算
購入／売却／保有の比較、最適案の提示
仲介実務・価格交渉・ローン手続・専門家連携
購入後・売却後の見直し、再設計
料金の目安
物件選定・住宅ローン・総予算配分を数字と現実で判断。
「買える」ではなく「買ってよい」を設計します。
- 資金計画・借入余力の可視化
- エリア相場／将来コストの見立て
- 購入可否の意思決定支援
目安料金：¥60,000〜（内容により個別見積）
最適なタイミング・価格戦略・税金計画まで。
査定×市場動向×資金設計で売却判断を支えます。
- 価格レンジ／売却シナリオの設計
- 税・費用控除を踏まえた手取り試算
- 住替え・買替え時の並行計画
仲介手数料：物件価格 × 3% + 6万円 + 税（目安）（内容により個別見積）
利回り検証・空室リスク・将来CFを踏まえ、
保有 or 売却を数字でジャッジします。
- 賃料下落・金利上昇の感応度分析
- 修繕・税コストを含むキャッシュフロー
- 売却タイミングと再投資の設計
目安料金：¥60,000〜（内容により個別見積）
その他のFPご相談（補助領域）
- 住宅ローン相談（借り方・固定/変動・借換え検討 等）
- 資産運用／ライフプラン（教育・老後CFの見える化）
- 保険の見直し（中立の立場での必要保障額試算）
- 相続・贈与の事前相談（不動産を含む資産設計）
※各メニューは内容によりお見積りが変わります。初回ヒアリングで個別にご案内します。
契約主体・請求主体について
| サービス | 契約主体 | 請求主体 |
|---|---|---|
| 不動産仲介（売買） | 株式会社 a-designs | 株式会社 a-designs |
| FP相談・診断・伴走 | 綾野1級FP事務所 | 綾野1級FP事務所 |
※ご相談内容により請求主体が変わる場合があります。初回ヒアリングでご説明いたします。
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